Reformas en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera

Antes de pedir presupuesto en las islas, conviene saber tres cosas: cuánto suele costar el trabajo, qué papel te pide tu ayuntamiento y qué impuesto lleva la factura. Aquí están con su fuente: precios publicados, el ICIO y la tasa de 18 ayuntamientos y los datos oficiales de los 67 municipios de las Illes Balears, donde viven 1.237.480 personas.

Pedir presupuestos gratis

Esta web es una guía: no hacemos obras ni tenemos cuadrilla. El botón abre el formulario gratuito de Habitissimo, que pasa tu petición a profesionales que trabajan en tu isla. Si lo usas, Habitissimo nos paga una comisión y a ti no te cuesta nada.

Calle con escalones, casas de piedra con persianas verdes y macetas con flores en Fornalutx — Calle de casas de piedra en Fornalutx, en la Serra de Tramuntana.

¿Qué hay que hacer en casa?

Elige lo que te pasa. Si tenemos una página con precios y consejos de ese trabajo en tu isla, te llevamos allí; si no, directo al formulario.

Algo se ha roto o no funciona

El formulario no es para una urgencia de ahora mismo: llegan presupuestos, no un técnico en minutos. Sirve para la reparación o el cambio programado.

Quiero reformar

¿Es otra cosa? Cuéntala en el formulario general.

Las islas, sillar a sillar

Toca tu municipio para ver sus datos y lo que cambia al reformar allí. Mallorca va por comarcas; Menorca, Ibiza y Formentera, enteras.

Cada sillar es un municipio; el ancho crece con la raíz cuadrada de los habitantes.De menos a más viviendas no principales (vacías, secundarias o de uso turístico, Censo 2021).

Mallorca · Badia de Palma5 municipios

Mallorca · Serra de Tramuntana10 municipios

Mallorca · Raiguer10 municipios

Mallorca · Pla de Mallorca14 municipios

Mallorca · Nord de Mallorca6 municipios

Mallorca · Llevant4 municipios

Mallorca · Sud de Mallorca4 municipios

Menorca8 municipios

Eivissa (Ibiza)5 municipios

Formentera1 municipio

Formentera11.661 hab.

Lo que cambia al reformar en las islas

IVA estatal, no IGIC

Las islas pagan el IVA de la Península. La reforma de una vivienda puede ir al 10 % si cumple las condiciones de la ley; si no, al 21 %.

IVA e IRPF de la reforma

Licencia o comunicación previa

La Ley 12/2017 de urbanismo de las Illes Balears separa las obras que necesitan licencia de las que basta con comunicar. Cada ayuntamiento pone su ICIO y su tasa.

Trámite e ICIO por ayuntamiento

Obras y temporada turística

Eivissa y Calvià limitan horarios y trabajos ruidosos en zonas turísticas en verano, y Sant Josep tiene una ordenanza propia. Conviene saberlo antes de fijar la fecha.

Obras en temporada turística

Marès, piedra y humedad

Muros de marès y de piedra en casas de pueblo y fincas: se reparan con morteros que dejen respirar el muro, no con cemento.

El marès y la piedra

Suelo rústico y fincas

Reformar una casa en el campo tiene reglas propias de cada isla y de la ley de urbanismo. Antes de comprar o de tocar nada, mira qué se permite.

Reformar en suelo rústico

Ayudas y deducciones

Las ayudas de rehabilitación salen por convocatorias con plazo: a 8 de noviembre de 2026 solo hay una abierta, la de Eivissa por barrios. El IRPF tiene deducciones estatales y una autonómica por renovables y ahorro de agua en la vivienda habitual.

Ayudas para reformar

Todas las guías: Ayudas · Cédula de habitabilidad · Humedad · IVA e IRPF · Licencias e ICIO · Marès y piedra · Obras en verano · Precios · Suelo rústico · Vivienda turística.

Cómo funciona

Lees la guía de tu isla, tu pueblo o tu oficio. Precios con su fuente, el trámite y el ICIO de tu ayuntamiento.
Pulsas el botón y describes la obra. El formulario de Habitissimo es gratuito y lo reciben profesionales que trabajan en tu isla.
Comparas y eliges. Pide partidas separadas y que te digan quién tramita el permiso. Más detalles.

¿Ya sabes lo que quieres hacer en las islas?

Describe la obra una vez y te llegan presupuestos de profesionales que trabajan en la isla. Compara al menos tres, pide que detallen materiales, plazos y quién tramita el permiso.